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Wenn Sie Immobilien Belgien kaufen, dann müssen Sie das wissen. Neue Immobilien werden in Belgien anders besteuert als ältere Häuser. Sie müssen statt der Zulassungssteuer die Mehrwertsteuer zahlen.
Neue Wohnungen werden in einen Teil des Grundstückspreises und einen Teil des Baupreises aufgeteilt. Auf den Grundstückspreis zahlen Sie 12,5% Zulassungssteuer, auf den Baupreis zahlen Sie 21% Mehrwertsteuer.
Regeln zum Schutz von Käufern von Neubauwohnungen in Belgien
Wenn Sie in Belgien ein neues Haus kaufen, müssen Sie eine Reservierungsgebühr (5 %) zahlen, um sich Ihr Grundstück zu sichern; diese 5 % werden jedoch von dem ausstehenden Betrag abgezogen, sagt Johannes.
Im Vergleich zu einigen anderen europäischen Ländern bietet Belgien den Käufern von Neubauten einen starken Schutz für den Fall, dass etwas schief geht, und sieht Geldstrafen für Hausbauer vor, die ihre Bauten nicht innerhalb des ursprünglichen Zeitplans fertigstellen.
Die meisten Immobilien in Belgien werden auch als Eigentum verkauft, so dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Strafsteuern auf das Grundstück zu zahlen, während Sie in Ihrer Immobilie leben.
Der Kauf bei belgischen Bauträgern kann kosteneffizient sein
Anstatt möblierte Wohnungen zu kaufen, entscheiden sich manche Umzügler für den Bau einer eigenen Immobilie, indem sie ein Grundstück kaufen und Architekten und Bauunternehmer beauftragen – aber das kann in Belgien eine teure Angelegenheit sein.
Sie müssen Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Versicherungsprämien und Rechnungen für Landvermesser, Energie- und Stabilitätsgutachten bezahlen. Vor diesem Hintergrund kann die Entscheidung für ein schlüsselfertiges Haus, das Sie direkt von einem Bauträger kaufen, den Stress des Umzugs in eine neue Immobilie verringern und sicherstellen, dass Sie am Ende in einer hochwertigeren Umgebung leben. Abschließend betont er, dass viele Bauträger in Belgien nachhaltige Baupraktiken anwenden: ein weiterer Vorteil beim Kauf einer neuen Immobilie von der neuen Generation umweltbewusster belgischer Architekten. Sie wollen Immobilien Belgien kaufen? Dann fangen Sie jetzt an!